Een plat dak isoleren en vernieuwen: de volgorde van de werkzaamheden

Een plat dak dat aan vervanging toe is, biedt een goede gelegenheid om meteen te isoleren. De oude dakbedekking moet er toch af of wordt overlaagd, en de extra laag isolatie scheelt jarenlang in de stookkosten. Wel is het belangrijk om de werkzaamheden in de juiste volgorde uit te voeren. Een fout in de opbouw leidt tot condens, lekkage of een dak dat sneller slijt.

Stap één: de huidige staat in kaart brengen

Begin met een grondige controle van het bestaande dak. Hoe oud is de dakbedekking, hoeveel lagen liggen er al op, is de ondergrond nog stevig en droog? Een houten dakbeschot dat door lekkage is aangetast, moet eerst worden hersteld. Kijk ook naar de afvoeren, de opstaande randen en eventuele dakdoorvoeren zoals ventilatiepijpen.

Op basis van die controle wordt besloten of de oude dakbedekking kan blijven liggen als ondergrond of dat alles eraf moet.

Stap twee: de dampremmende laag

Bij isoleren aan de buitenkant, de meest gebruikte methode bij platte daken, komt eerst een dampremmende laag op de ondergrond. Die voorkomt dat vochtige lucht uit de woning in de isolatie trekt en daar condenseert. Deze laag moet aan de warme kant van de isolatie liggen en goed aansluiten bij de randen. Hier wordt in de praktijk weleens op bezuinigd, met vochtproblemen als gevolg.

Stap drie: isolatie en afschot

Daarna worden de isolatieplaten gelegd. Veelgebruikte materialen zijn PIR en EPS, die licht zijn en een goede isolatiewaarde hebben. De dikte bepaalt hoeveel warmte er wordt tegengehouden. Houd er rekening mee dat het dak hoger wordt, wat gevolgen heeft voor de daktrim, de aansluiting op gevels en de hoogte van deuren naar een dakterras.

Dit is ook het moment om het afschot te verbeteren. Met afschotisolatie, platen die aflopen in dikte, kan water beter naar de afvoeren stromen. Een dak waar regenwater blijft staan, slijt sneller.

Stap vier: de nieuwe dakbedekking en afwerking

Op de isolatie komt de nieuwe dakbedekking, bijvoorbeeld bitumen in twee lagen of een kunststof membraan zoals EPDM. Daarna worden de randen afgewerkt met nieuwe daktrim en worden afvoeren, noodoverlopen en doorvoeren waterdicht aangesloten.

• Controleer na afloop of alle aansluitingen zijn afgewerkt
• Laat een noodoverloop plaatsen als die ontbreekt
• Bewaar de gegevens over materialen en isolatiedikte bij je woningpapieren
• Laat het dak de eerste jaren regelmatig nalopen

Bij een volledige renovatie, waarbij ook de constructie of het dakbeschot wordt aangepakt, komt er meer kijken dan bij het vernieuwen van alleen de toplaag. Een dakdekker als Den Dekker Dakbedekking voert zulke dakrenovaties uit en kan beoordelen welke aanpak bij jouw dak past. Specifiek voor het vernieuwen en isoleren van platte daken is er een aparte uitleg op dendekker-dakbedekking.nl.

Goed plannen voor een droog resultaat

Kies voor deze werkzaamheden een periode met stabiel, droog weer. Het dak ligt tijdens het werk gedeeltelijk open en vocht tussen de lagen wil je vermijden. Met de juiste volgorde en een droge week heb je een dak dat weer decennia meekan en de woning beter warm houdt.